# Cách giảm nồm tường phòng khách trong căn hộ thuê, 2-3 tiếng xong

> Người thuê căn hộ vẫn xử được tường nồm trong 2-3 tiếng bằng giẻ khô, giấy báo, vôi sống và máy hút ẩm, miễn là đóng kín cửa khi gió nồm kéo vào. Bài chỉ ra dấu hiệu phân biệt nồm với thấm nước, sáu việc làm ngay theo thứ tự, cách đặt vật liệu hút ẩm cho đúng chỗ và lúc nào tường cần thợ chống thấm thay vì lau khô.

- Bài gốc: <https://chucmungnammoi.com/tap-chi/cach-giam-nom-tuong>
- Chuyên mục: Nhà & đời sống
- Tác giả: Ban Nhà & đời sống
- Ngày đăng: 29/10/2026
- Chủ đề: Cách giảm nồm tường, Phòng nồm căn hộ thuê, Xử lý nồm phòng khách, Hút ẩm tự nhiên, Tường ẩm mốc, Chống nồm cho người thuê
- Thời gian đọc: 23 phút

---

## Nhận diện nồm và hiểu nguyên nhân

Tường phòng khách “đổ mồ hôi”, sàn nhà ướt trơn và mùi ẩm mốc bám lấy đồ đạc là hình ảnh quen thuộc của những ngày nồm ở miền Bắc. Muốn giảm nồm tường trong căn hộ thuê mà không đục đẽo gì tới tài sản của chủ nhà, việc đầu tiên là nhận đúng dấu hiệu và hiểu rõ vì sao nhà bị ẩm, chứ chưa cần vội mua máy hút ẩm.

Nồm là hiện tượng độ ẩm không khí cao, thường vượt mức 90 phần trăm, khiến hơi nước ngưng tụ thành giọt trên bề mặt tường, sàn và đồ vật trong nhà. Độ ẩm là lượng hơi nước có trong không khí, tính bằng phần trăm. Khi vượt mức 60 phần trăm, nhà cửa dễ nồm và nấm mốc bắt đầu sinh sôi. Với người vừa dọn vào một căn hộ mới, phân biệt được nồm thật sự với chỗ thấm nước do tường lỗi sẽ quyết định việc xử lý nhanh hay phải gọi thợ.

### Dấu hiệu nồm rõ ràng

Dấu hiệu dễ thấy nhất nằm ngay trên bề mặt. Trần và tường đọng nước, những giọt nhỏ dần rơi xuống như nhà vừa trải một cơn mưa. Sàn gạch men ẩm trơn, bước đi dép vào là thấy dính chân, dễ ngã nếu không lau kịp. Tường sơn nước trở nên hơi sẫm màu, sờ tay vào thấy lạnh và ướt rít, vài ngày sau có thể xuất hiện những vệt mốc đen hoặc xanh lan từ chân tường lên.

Đồ đạc trong nhà cũng lên tiếng trước cả mắt thường. Quần áo phơi trong nhà hai ba ngày vẫn còn ẩm lưng, khăn tắm có mùi hăng, ga giường và ghế vải cứ ẩm ẩm dù chưa ai đụng tới. Nấm mốc mọc trên tường, đồng thời bám vào mặt sau tủ quần áo, góc bàn, những chỗ ít ai sờ tới, kèm theo mùi ẩm mốc khó chịu lưu lại cả phòng.

Một dấu hiệu hay bị bỏ qua là đồ điện. Trong những ngày độ ẩm cao, thiết bị điện tử khó bật nguồn hoặc bật lên rồi hoạt động chập chờn, vì hơi nước ngưng tụ bên trong mạch. Cảm giác oi bức, ngột ngạt dù trời không nóng cũng là tín hiệu cho thấy không khí trong phòng đã bão hòa hơi nước, không giữ thêm được nữa nên phải đẩy ẩm ra các bề mặt lạnh.

Tuy vậy, cần phân biệt nồm với thấm nước. Nồm phủ đều trên nhiều bề mặt cùng lúc: sàn, tường, kính cửa sổ, thậm chí cả gương và bát đĩa trong bếp. Nồm thường xuất hiện đột ngột theo đợt thời tiết rồi tự giảm khi trời hanh. Chỗ thấm nước thì chỉ nằm cố định một vị trí, có thể là mảng tường sát phòng tắm hay chân tường sát đất, ẩm quanh năm bất kể trời nồm hay khô. Nếu vết ẩm chỉ có một chỗ và không biến mất khi trời se khô, đó nhiều khả năng là lỗi tường, và chuyện xử lý sẽ thuộc về chủ nhà chứ không phải vài giờ dọn dẹp của người thuê.

### Vì sao căn hộ thuê dễ bị nồm

Câu trả lời nằm ở sự chênh lệch nhiệt độ. Nồm xảy ra khi nhiệt độ bề mặt tường và sàn thấp hơn nhiệt độ cùng độ ẩm của không khí bên ngoài. Chênh lệch càng lớn, nước ngưng tụ càng rõ, tường nhà càng “đổ mồ hôi”. Giống như đổ nước đá vào ly, mặt ly lạnh khiến hơi nước trong không khí bám thành giọt bên ngoài, tường và sàn nhà đóng vai chiếc ly đá suốt những đợt trời lạnh kéo dài.

Trong khi đó, nguồn hơi ẩm vẫn được tiếp thêm không ngừng. Gió nồm mang hơi ẩm từ biển thổi vào đất liền, khiến không khí chứa lượng nước rất cao trong khi nền nhà, tường bê tông còn lạnh vì đã chịu mấy ngày trời giá trước đó. Không khí ấm ướt chạm vào bề mặt lạnh là ngưng thành nước. Vì thế nồm thường bùng phát đúng những ngày trời chuyển ấm sau đợt rét, chứ không phải ngày nào lạnh cũng nồm.

Cấu trúc tường kém cách nhiệt khiến chuyện này tệ hơn. Tường mỏng, tường chưa được xử lý chống ẩm tốt hay bề mặt gạch men dẫn lạnh nhanh sẽ giữ nhiệt độ thấp lâu hơn, thành những điểm ngưng tụ nước đầu tiên. Căn hộ ở tầng thấp, hướng không đón nắng, hay phòng khách nằm giữa hai bên tường tiếp giáp với hành lang và phòng bên cạnh ít được chiếu sáng cũng giữ ẩm dai hơn. Người ở căn hộ thuê khó thay đổi kết cấu, nhưng hiểu được cơ chế ngưng tụ này thì sẽ thấy tại sao đóng kín cửa, lau khô bề mặt và hút ẩm trong vài giờ lại có tác dụng: giảm lượng hơi ẩm lọt vào nhà, bề mặt lạnh bớt nước đọng.

Ngoài ra, thói quen sinh hoạt ngày đầu dọn nhà cũng góp phần. Mở hết cửa sổ cho “thoáng” trong ngày nồm chỉ đưa thêm không khí bão hòa hơi nước vào trong, làm mọi thứ ướt hơn. Hiểu đúng nguyên nhân giúp chọn đúng việc làm, và đó là nền tảng cho các bước xử lý nhanh ở phần tiếp theo.

## Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu sẵn có

Căn hộ thuê không cần máy móc đắt tiền để chống nồm. Hầu hết thứ cần dùng nằm sẵn trong nhà: một chồng giấy báo cũ, vài chiếc giẻ cotton đã qua sử dụng, thùng giấy đựng hàng online. Chỉ có vôi sống là phải đi mua, và một bao nhỏ ở tạp hóa hay chợ đầu ngõ là đủ dùng cho cả mùa nồm.

Nên chuẩn bị đồ trước khi mùa nồm đến, vì ngày nồm nặng thì đi chợ mua vôi cũng lầy lội, mất thời gian. Căn hộ thuê càng cần chuẩn bị sớm. Không thể khoan đục hay sửa tường lớn, mọi biện pháp đều xoay quanh những vật liệu đặt được vào góc phòng, rồi dọn đi khi trả nhà.

### Vật liệu, dụng cụ cần chuẩn bị

Giẻ khô là món đầu tiên cần dọn ra. Chọn loại cotton thấm hút tốt, không dùng giẻ sợi tổng hợp vì nước đọng trên bề mặt khó bay. Khi tường phòng khách đổ mồ hôi, lau bằng giẻ khô sẽ rút bớt lớp nước, thay vì để nó chảy xuống chân tường rồi ẩm mốc. Sàn nhà cũng vậy: những ngày nồm, tuyệt đối không lau bằng nước nóng, nước nóng gặp sàn lạnh tạo thêm hơi ngưng đọng, sàn càng trơn. Chỉ dùng giẻ khô lau sàn, lau theo từng mảng nhỏ rồi để tự ráo.

Giấy báo là vật liệu đa dụng thứ hai. Vò mềm những tờ báo cũ, rải ở cửa ra vào, mép bồn rửa và cửa nhà tắm, những chỗ hơi nước hay lùa vào. Báo hút ẩm trong thời gian ngắn, hợp để lót chỗ giáp ranh giữa phòng khách với ban công hay khu bếp. Sau đó thay tờ mới khi giấy đã mềm nhũn ra vì hút no nước. Tờ báo ướt để lâu sẽ toát mùi giấy mục, nên thay mỗi ngày trời nồm.

Đến phần hút ẩm chính, phải kể đến vôi sống. Vôi sống là vôi canxi dạng bột hoặc khối, khi tiếp xúc với không khí ẩm sẽ hấp thụ hơi nước, giảm độ ẩm trong không gian. Mua khoảng 10 đến 15 kg, đựng trong thùng giấy hoặc thùng gỗ, mở nắp khi trời ẩm. Thùng vôi đặt ở góc tường, góc phòng, gầm bàn ghế hay gầm giường. Đây là cách giảm nồm tường quen thuộc của nhiều gia đình miền Bắc, vì vôi hút được lượng hơi nước lớn mà giá rẻ. Với phòng nồm căn hộ thuê, thùng vôi đặt ở góc phòng khách gần tường bị ẩm nhất là chỗ hiệu quả nhất; khi trả nhà chỉ việc mang thùng đi bỏ, tường không hề hấn gì.

Bên cạnh đó, than củi nguội cũng hút ẩm tốt mà chi phí thấp, dễ mua ở chợ hoặc tạp hóa. Chọn than đã nguội hẳn, khô, đựng vào hộp hoặc rổ có lỗ thoáng rồi đặt trong phòng. Than hút ẩm chậm hơn vôi, bù lại dùng được lâu; mỗi đợt nồm qua, đem phơi nắng rồi dùng tiếp. Căn hộ nhỏ chỉ cần một hộp than đặt gần tường ẩm là thấy rõ sự khác biệt về mùi và cảm giác khô ráo.

Hai món cuối phục vụ việc khử mùi. Tinh dầu chanh sả, cam quýt hay bạc hà nhỏ vài giọt vào nước lau hoặc vào chén nhỏ đặt trong phòng, giúp giảm mùi hôi ẩm mốc đặc trưng của những ngày trời nồm. Nến thơm đốt trong phòng khách cũng có tác dụng: hơi nến đốt cháy phân tử gây mùi, không khí tuần hoàn tốt hơn, phòng bớt cái mùi ẩm khó chịu. Ai có máy hút ẩm thì tận dụng, đặt máy ở các khu vực dễ đọng nước như góc nhà, bếp, nhà vệ sinh, chạy vài giờ là nước đầy khay, phòng khách liền kề cũng khô hơn rõ.

### An toàn khi dùng vật liệu

Vôi sống và than củi đều hữu dụng nhưng có cái giá riêng nếu dùng ẩu. Vôi sống gặp nước sinh nhiệt mạnh, bột vôi bắn vào da hay mắt gây bỏng rát, nên đựng trong thùng kín mép, đặt cao hoặc xa tầm với của trẻ. Nhà có con nhỏ thì cần cẩn thận khi dùng vôi sống, tốt nhất chọn thùng gỗ có nắp đậy lỏng, vừa thoát hơi ẩm vừa chặn tay trẻ, và dặn dò các con không nghịch thùng vôi đặt ở góc phòng khách.

Than củi chỉ để trong phòng, tuyệt đối không đốt. Đốt than trong không gian kín sinh khí carbon monoxide và carbon dioxide, hít phải có thể gây ngộ độc, đây là sai lầm nguy hiểm nhất mà người ta hay mắc khi thấy phòng ẩm lạnh. Dù vậy, nến thơm cũng phải cân nhắc: nhà gỗ hoặc nhà sàn không nên đốt nến vì nguy cơ hỏa hoạn, còn căn hộ chung cư thì không đặt nến gần rèm, giấy báo hay bất kỳ vật liệu dễ cháy nào, và tắt nến khi ra khỏi phòng hoặc khi có trẻ nhỏ ở cạnh. Nói cách khác, mọi thứ đặt trong phòng ngày nồm đều phải an toàn trước đã, hiệu quả hút ẩm đến sau. Chọn đúng chỗ đặt, đậy kín đúng cách, việc giảm nồm tường bằng vật liệu đơn giản này mới đáng làm đều mỗi mùa.

- Để than ở gầm giường, gầm ghế, xa tầm với của trẻ nhỏ
- Vôi sống tránh tiếp xúc trực tiếp với nước, đựng thùng có nắp, nhà có trẻ em phải cẩn thận hơn

## Sáu việc làm ngay để giảm nồm tường phòng khách trong 2-3 tiếng

Vật liệu đã chuẩn bị xong, giờ là lúc sắp việc theo đúng thứ tự. Căn hộ thuê thường không cho khoan tường, không cho sửa hay dán lại lớp chống ẩm, nên cách giảm nồm tường khả thi nhất là làm việc với không khí trong phòng: chặn hơi ẩm từ ngoài vào, hút phần ẩm đã bám trên bề mặt, rồi khử mùi. Toàn bộ việc này làm được trong một buổi chiều, không đục đẽo gì tới nhà chủ.

Trình tự cũng đơn giản: đóng cửa trước, lau khô sau, rồi mới tới vật liệu hút ẩm và máy móc. Làm ngược thứ tự thì hơi ẩm cứ tiếp tục tràn vào, công sức lau khô coi như bỏ đi. Với phòng khách của một căn hộ hai phòng ngủ, cứ làm lần lượt theo các bước dưới đây là tường hết đổ mồ hôi ngay trong buổi đầu.

### Đóng kín cửa, hạn chế mở cửa trong thời gian nồm

Việc đầu tiên nghe qua tưởng ngược đời: trời nồm thì đóng hết cửa sổ, cửa ban công lại. Nhiều người cứ tưởng mở cửa cho thông thoáng thì nhà nhanh khô, nhưng thực ra ngược lại. Hơi ẩm ngoài trời chính là thứ đang tràn vào nhà. Nó gặp bề mặt tường và sàn mát hơn không khí thì ngưng tụ thành nước, khiến tường phòng khách càng ướt nhẹp. Đóng kín cửa là bước chặn nguồn ẩm ngay từ cửa ra vào. Nhờ vậy, các bước lau và hút ẩm phía sau mới có tác dụng.

Cửa sổ, cửa ban công phải khép hẳn, cửa ra vào đóng lại. Khe hở lớn ở cửa chính có thể chặn tạm bằng một chiếc khăn cũ ép vào đáy cửa, hoặc dán ron cao su vào mép cửa; đồ này dễ mua, tháo ra không để lại dấu vết trên khung cửa khi trả nhà. Trong suốt đợt trời nồm, hạn chế mở cửa tối đa, kể cả việc ra vào nhiều lần trong ngày. Mỗi lần mở cửa là một đợt không khí ẩm mới ùa vào, và lớp hơi ẩm ấy cần cả tiếng đồng hồ mới hút hết được.

Dĩ nhiên cửa không nên đóng kín suốt cả tháng. Chỉ mở cửa nhà khi thời tiết khô ráo, hoặc chờ lúc trời hửng nắng vào trưa, chiều để nắng vào nhà làm khô không khí, diệt khuẩn và giảm mùi hôi tích tụ. Những khung giờ ấy mở cửa chừng nửa tiếng đến một giờ là đủ. Thấy gió nồm bắt đầu trở lại, sàn có dấu hiệu bóng lại, thì đóng ngay. Cách này không tốn một đồng nào, nhưng nếu không chặn được hơi ẩm từ ngoài thì hút bao nhiêu cũng như đổ nước vào giỏ.

### Lau khô bề mặt bằng giẻ khô và giấy báo

Cửa đã đóng, việc kế tiếp là xử lý phần nước đã đọng trên tường và sàn. Ở đây có một lỗi rất phổ biến: nhiều người thấy sàn ướt thì lấy chổi ướt hay lau nước cho có vẻ sạch. Làm vậy sàn càng thêm trơn, khó khô, và hơi ẩm lại được bổ sung thêm một lớp. Nước lau bốc lên rồi đọng lại ngay trên tường phòng khách, coi như tự tay nuôi nồm.

Giải pháp đúng là giẻ khô hoặc giấy báo. Giấy báo hút ẩm tốt, mực in còn hút được mùi, nên vừa lau vừa khử được phần nào mùi mốc. Mỗi ngày dùng giẻ khô lau các bề mặt bị ẩm một lượt, chú ý kỹ góc tường, chân tường và khu vực gần phòng tắm, nơi nước dễ đọng lâu nhất. Góc tường phòng khách, nhất là chỗ kê sát tường tủ hay sofa, nên dời đồ ra để lau cả mặt sau. Chỗ ấy tối và ít gió, nấm mốc thường bắt đầu từ đó.

Thêm vào đó, hãy đặt sẵn giấy báo hoặc giẻ khô ở những điểm nước hay chảy vào: cửa ra vào, cạnh thảm lau chân, gần bồn rửa nếu phòng khách liền bếp. Nước theo chân giày và hơi ẩm từ cửa tràn vào sẽ thấm vào tờ báo, không loang ra sàn. Ai đi giày ướt về buổi chiều mưa sẽ thấy tờ báo ở cửa thấm đen chỉ sau một tối, thay tờ mới là xong.

Giẻ lau xong phải phơi hoặc sấy khô hẳn trước khi dùng lại, vì giẻ ẩm để qua đêm chính là chỗ nấm mốc sinh sôi, làm mùi hôi trong phòng dai hơn. Công việc này mất chừng hai mươi phút cho một phòng khách, tốn ít tiền mua báo cũ hay khăn lau khô, không ảnh hưởng gì tới nhà chủ cho thuê.

### Đặt vật liệu hút ẩm tự nhiên: vôi sống, than củi, báo

Lau chỉ xử lý được bề mặt, còn độ ẩm lơ lửng trong không khí phải nhờ vật liệu hút. Ba thứ rẻ và dễ kiếm nhất là báo cũ, than củi khô và vôi sống. Báo cũ dán hoặc trải lên tường, cạnh bếp hoặc những nơi tích tụ hơi nước; đến khi báo thấm đẫm thì thay tờ khác, bỏ tờ cũ đi chứ không tái dùng. Cách này hợp với người thuê vì dán báo bằng băng keo giấy, bóc ra không hỏng sơn tường. Tờ báo dán sau một đêm trời nồm sẽ thấy nhăn nhúm, nặng tay lên hẳn, đó chính là lượng nước nó đã hút thay cho tường.

Than củi chọn loại khô, đặt ở vị trí đọng nước, góc nhà, gầm giường và chân tường. Than hút ẩm khá tốt và còn khử được mùi, nhưng tuyệt đối không đốt trong phòng để “sấy”, vì lửa hở dễ gây cháy và khói than sinh khí độc hại trong không gian kín. Chỉ đặt than như một vật liệu thụ động, vài tuần đổi một lần. Gầm giường, chân tường phía sau tủ quần áo là những chỗ nên ưu tiên, vì ít ai nhìn tới mà ẩm tích tụ dai nhất.

Trong bộ ba, vôi sống hút ẩm mạnh nhất. Cho vôi vào thùng gỗ hoặc thùng xốp có nắp, để ở gầm giường hay chân tường gần chỗ đang ẩm, khi trời nồm thì mở nắp cho vôi làm việc. Sau vài tiếng, khu tường gần đó khô ráo trông thấy. Hai điều phải nhớ: không để vôi tiếp xúc trực tiếp với nước vì phản ứng tỏa nhiệt nguy hiểm, và thay mới khi vôi đã bão hòa, nhận biết bằng việc vôi vón cục, cứng lại. Với phòng nồm căn hộ thuê, đây là cách giảm nồm tường ít tốn tiền nhất, tổng chi chưa bằng một bữa cơm ngoài hàng. Khi chuyển đi chỉ việc gói lại mang về.

### Sử dụng máy hút ẩm hoặc điều hòa chế độ Dry (nếu có)

Nếu căn hộ có sẵn điều hòa hoặc sẵn lòng sắm một chiếc máy hút ẩm, việc giảm ẩm sẽ nhanh và nhàn hơn hẳn. Máy hút ẩm dùng công nghệ ngưng tụ để hút hơi nước ra khỏi không khí, giảm độ ẩm nội thất; nước ngưng chảy vào khay, đổ đi là xong. Chọn công suất theo diện tích: phòng nhỏ dưới 20 m² chỉ cần máy hút ẩm 10-16 lít/ngày, phòng từ 20-40 m² nên dùng máy 16-20 lít/ngày. Phòng khách của căn hộ thông thường rơi vào mức thứ hai, còn phòng khách liền bếp rộng thì tính theo tổng diện tích khu mở. Máy hút ẩm dùng được cho cả phòng ngủ, phòng khách và phòng tắm, nên một chiếc phục vụ được cả căn hộ, luân chuyển từng phòng theo giờ.

Điều hòa cũng làm được việc tương tự nhờ chế độ Dry. Máy làm lạnh nhanh, hơi nước ngưng lại trên dàn lạnh rồi thổi khí khô vào phòng, nhờ vậy kiểm soát được độ ẩm cả căn nhà. Buổi chiều trời nồm, bật điều hòa chừng một hai tiếng là thấy tường phòng khách khô ráo trông rõ. Căn hộ nào đã có điều hòa thì dùng ngay, khỏi sắm thêm thiết bị.

Tuy hiệu quả, chế độ Dry không nên chạy liên tục suốt ngày. Nên đặt nhiệt độ 25-27 độ C để không ảnh hưởng sức khỏe; không khí quá khô kéo dài có thể làm khô da, và hóa đơn tiền điện cuối tháng cũng tăng theo thời gian máy chạy. Một cách dùng hợp lý là chạy Dry hai ba tiếng vào khung giờ ẩm nhất, kết hợp thùng vôi và than củi cho phần còn lại của ngày. Máy hút ẩm thì đặt giữa phòng khách, cửa đóng kín khi chạy, đổ khay nước đều. Thiết bị này dùng được quanh năm vào mùa mưa, nên với người thuê định ở lâu, đây là khoản chi đáng cân nhắc nhất trong các cách giảm nồm tường.

### Khử mùi và giảm cảm giác ẩm bằng tinh dầu hoặc nến thơm

Tường khô rồi mà mùi mốc vẫn còn vương trong phòng thì cảm giác nồm vẫn chưa hết. Tinh dầu xử lý được phần này mà không cần phun hóa chất lên tường, điều người thuê nên tránh vì dễ để lại vệt trên sơn. Thả vài giọt tinh dầu oải hương hoặc chanh sả vào bông gòn, đặt ở góc tường, trên kệ hay gần cửa; mùi lan nhẹ nhàng, che mùi ẩm và giữ được vài ngày, thay bông là được. Chanh sả hợp với nhà bị mùi mốc nặng, oải hương hợp với phòng ngủ, nhưng phòng khách dùng loại nào cũng được, tùy mùi ai thích.

Nến thơm làm được nhiều hơn việc tạo mùi. Đốt nến 1-2 giờ giúp làm ấm không khí, hạn chế ẩm mốc, sàn “đổ mồ hôi” và khử mùi hôi; ngọn lửa nhỏ sinh nhiệt đủ để làm khô lớp không khí sát sàn, chỗ đầu mối của cảm giác nồm. Chọn nến sáp ong hoặc sáp đậu nành, cháy sạch và ít muội hơn các loại nến sáp dầu khoáng. Buổi tối bật nến chừng một tiếng, tắt đi rồi mở quạt nhẹ vài phút, mùi mốc gần như biến mất đến sáng.

An toàn thì phải nói kỹ: đặt nến nơi an toàn, tránh xa rèm, giấy báo vừa dán lên tường và mọi vật dễ cháy; không đốt quá lâu trong phòng kín, và không bao giờ để nến cháy mà ra khỏi nhà. Có trẻ nhỏ hay thú cưng thì đặt nến cao, ngoài tầm với. Nến và tinh dầu chỉ là bước hoàn thiện, không thay thế được việc hút ẩm, nhưng chính mùi hương sạch sẽ này khiến người ở cảm nhận phòng khách đã thật sự hết nồm, chứ không chỉ nhìn tường khô.

### Bảo vệ đồ điện tử và kiểm tra lại độ ẩm

Tường phòng khách thường là nơi kê tivi, loa, modem mạng, và đây là nhóm đồ dễ hỏng nhất khi trời nồm. Hơi ẩm lọt vào bo mạch gây chập, rò điện, hỏng hóc thường đến sau vài đợt nồm chứ không phải ngay lần đầu. Nguyên tắc đầu: đặt thiết bị điện tử nơi khô ráo, kê cao, tránh xa sàn, và dùng túi hút ẩm đặt cạnh hoặc trong ngăn tủ đựng thiết bị. Túi silica gel mua lẻ ở cửa hàng tạp hóa hay chợ điện máy, thỉnh thoảng sấy lại hoặc thay gói mới là dùng được lâu.

Một thói quen cần bỏ là rút phích cắm hết mọi thiết bị khi trời nồm, vì rút cắm liên tục khiến máy lạnh ẩm rồi lại gặp ẩm đột ngột, dễ hư hỏng hơn. Nên giữ thiết bị ở chế độ chờ để sinh nhiệt làm khô bên trong, và cho thiết bị hoạt động vài tiếng mỗi ngày: bật tivi, mở loa, để máy chạy như thường lệ chính là cách sấy tự nhiên an toàn nhất. Ai hay đi công tác vài ngày thì trước khi đi nên để modem và tivi ở chế độ chờ thay vì tắt hẳn nguồn.

Vị trí kê cũng quan trọng với người thuê vì chỉ việc dời đồ chứ không sửa gì. Thiết bị nên kê cách mặt đất ít nhất 1m và cách tường 10-15cm, khoảng hở này cho không khí lưu thông mặt sau máy, tránh ẩm mốc và rò điện. Tủ tivi kê sát tường đang ẩm thì nhích ra, kẹp một thanh gỗ mỏng làm khe thoáng. Dây điện bó gọn trên cao, không để nằm trên sàn ướt.

Xong các bước trên, hãy kiểm tra lại cả phòng vào buổi tối: sờ tay vào tường xem còn lạnh nhẹp không, ngửi xem mùi mốc còn nồng không, nhìn góc tường xem có giọt nước mới. Nếu tường khô ráo và mùi giảm rõ, đợt xử lý trong 2-3 tiếng đã thành công. Còn nếu sáng hôm sau tường lại ướt đều như cũ, vấn đề nằm ở tường chứ không phải không khí, và khi ấy nên xem tiếp phần khi nào cần gọi thợ.

**Đọc thêm:** [Cách giảm nồm chậu cây khi cây cảnh nồm rỉ nước ra sàn căn hộ nhỏ](https://chucmungnammoi.com/tap-chi/cay-canh-nom)

## Khi nào nên gọi thợ và lưu ý cuối cùng

Có những căn phòng nồm nặng đến mức giẻ lau và vôi sống chỉ xử lý được phần mặt ngoài. Tường vẫn thấm nước từ bên trong, mốc lan thành từng mảng ở góc tường sát sàn, sơn phồng rộp rồi bong thành từng tảng lớn. Lúc này lau khô mỗi ngày chỉ tốn công, còn gốc rễ của ẩm nằm sâu trong lớp tường.

### Tường vẫn ẩm, vết nứt và mốc lan rộng

Dấu hiệu cần gọi thợ khá dễ nhận. Đã đóng kín cửa, lau khô, đặt vật liệu hút ẩm mà tường phòng khách vẫn đổ mồ hôi như thường, hoặc xuất hiện vết nứt mới, mảng mốc lan rộng, thì vấn đề không còn nằm ở không khí mà ở chính kết cấu tường. Nước có thể thấm từ tường ngoài, từ đường ống âm tường hoặc từ lớp sơn cũ đã mất tác dụng chống thấm. Loại này không thể xử lý bằng biện pháp nhanh trong vài tiếng, vì phải thi công lại lớp chống thấm, tức là đục tường, công việc tác động nhiều tới căn nhà.

Chẳng hạn, quy trình sơn chống thấm cho tường đứng cần từ hai đến ba lớp sơn, mỗi lớp cách nhau sáu đến mười hai tiếng để lớp trước khô bám trước khi phủ lớp sau. Cộng thời gian thi công và thời gian nghỉ giữa các lớp, công việc kéo dài ít nhất một ngày, không thể gói trong khung hai ba tiếng như các cách xử lý bề mặt. Có điều, trước khi cầm cọ, bề mặt tường phải khô ráo hoàn toàn. Sơn lên tường còn ẩm thì lớp mới dễ bong tróc, không bám dính tốt, tiền công và vật liệu coi như đổ sông đổ bể.

Về con số, độ ẩm cho phép khi sơn trực tiếp lên tường phải ở mức 18-22%. Sau khi xử lý bề mặt, tường cần được để khô ít nhất 72 giờ ở nhiệt độ khoảng 30 độ C trước khi trét bột. Nghĩa là từ lúc quyết định xử lý thấm sâu đến khi hoàn thiện, cả quá trình thường tính bằng ngày chứ không phải bằng giờ. Người thuê cần cân nhắc kỹ trước khi đồng ý cho thợ vào làm, vì trong thời gian đó căn phòng gần như không thể sử dụng bình thường.

Mặt khác, mọi công việc đục tường, sơn lại hay thay lớp chống thấm đều thuộc phạm vi sửa chữa nhà, khác hẳn việc lau chùi hay đặt vật liệu hút ẩm. Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng thuê tài sản, cùng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP điều chỉnh quan hệ thuê nhà ở. Hợp đồng thuê cần ghi rõ ai được sửa chữa, ai chi trả và cần điều kiện cấp phép nào. Vì vậy, trước khi gọi thợ, người thuê nên đọc lại hợp đồng rồi trao đổi với chủ nhà, thống nhất rõ bên chi trả và bên chịu trách nhiệm giám sát. Nhiều chủ nhà sẵn sàng chi cho việc chống thấm vì đó là bảo vệ tài sản của chính họ, miễn là được báo trước và chọn được thợ có tay nghề. Cách giảm nồm tường bằng biện pháp nhanh vẫn hữu dụng trong những đợt gió nồm ngắn ngày, nhưng với tường thấm sâu, sự phối hợp với chủ nhà mới là lối đi bền.

Bài viết thuộc Góc đọc Xuân của [Chúc Mừng Năm Mới](https://chucmungnammoi.com/).